• RÉSUMÉ • 90 m² • Exposition Sud avec vue dégagée • 2 chambres plain-pied • 1 salle de bain • garage-double •
LYON LES CHARTREUX / CLOS JOUVE (limitrophe 1er / 4ème) - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3bis de 90 m² utiles (dont 70 m² en Loi Carrez) avec vue dégagée.
+ possible GARAGE DOUBLE de 26 m² (en supplément)
Dans quartier commerçant et au calme - Proximité Institution Des Chartreux / La Tourette - Bel immeuble en pierre de 1850, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et badge vigik.
Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 38 m² offrant une vue dégagée plein Sud, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage, un espace salle à manger et cuisine aménagée avec un bar, de nombreux espaces rangements et un grand dressing, 2 vraies chambres de plain-pied de 9 m² et 12 m², une salle de bain et 1 toilette.
Coté pièce de vie il y a également une mezzanine qui offre un espace supplémentaire de 11 m² (bureau ou couchage complémentaire).
A titre indicatif la HSP est de 3.60 m.
Ce bien bénéficie d'un bel ensoleillement avec les 4 fenêtres ayant une exposition plein Sud.
Il y a également en lot complémentaire 1 cave.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique connectée à un thermostat d'ambiance (A noter le cumulus à été changé en 2020).
=> Charges de la copropriété : inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès directs :
- Métro C / CROIX-ROUSSE
- Bus (2, 45 et C.13, C.18 ainsi que le S.12)
=> Proximité des établissements scolaires
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.
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