Appartement T3 avec jardin

DÉJÀ VENDU ! LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 62 m² environ utiles.

Dans quartier commerçant au cœur de la Croix-Rousse - Bel immeuble en pierre de 1800, copropriété entretenue et sécurisée.

Cet appartement bénéficie d'un jardin de 101 m² avec avec terrasse en bois et véranda de 13 m² avec exposition plein Sud - Ce bien exceptionnel se compose d'une pièce de vie avec beaucoup de cachet et lumineuse avec ses 2 portes fenêtres donnant sur la véranda, une belle cuisine entièrement équipée avec fenêtre donnant sur le jardin, 2 chambres en souplex éclairées par 5 dalles vitrées, une salle d'eau refaite en 2017, un toilette.

Bien rare à la vente ayant beaucoup de cachet (pierres apparentes, véranda, jardin) et surtout au calme pour en profiter !

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique individuel.
(inclus dans les charges courantes : entretien et bon fonctionnement de la copropriété)

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.

Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 398 € / an
• Charges de copropriété 720 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 15
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 1000€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr