Appartement T3 avec balcon

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces de 80 m² utiles (dont 75 m² en Loi Carrez) avec Balcon et Jardin.

Dans petite copropriété intimiste de 12 lots, quartier au calme CLOS JOUVE/CHARTREUX, limitrophe du 1er et 4ème arrondissement - Bel immeuble entretenu et sécurisé.

Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficie d'un accès au jardin privatif de la copropriété - Ce bien se compose d'une pièce de vie avec balcon exposé plein Sud donnant sur les espaces verts, communiquant avec la cuisine (possible d'ouvrir la cloison), 2 chambres (dont une de 15 m²), placards et rangements, une salle de bain et un toilette indépendant.
Ce bien dispose également d'une cave.

Il y a quelques travaux d'aménagement à prévoir dans cet appartement situé dans un secteur recherché et surtout au calme pour en profiter!

Au sein de la copropriété un local vélo sécurisé.
(inclus dans les charges courantes : entretien et bon fonctionnement de la copropriété, ascenseur, eau froide ...)

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.

Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 75 m²
• Taxe foncière 1000 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 13
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1640€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr