Appartement T4 (3 chambres) + Parking s/sol

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE / Appartement 4 pièces de 101 m² en Loi Carrez dans résidence sécurisée et Parking s/sol possible.

Dans quartier au calme à proximité du métro. Immeuble entretenu et sécurisé.

Cet appartement traversant (exposition Est/Ouest) avec vue dégagée et sans vis-à-vis se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de 26 m² avec parquet mosaïque, le tout éclairée par des grandes baies vitrées (double vitrage / travaux 2019) avec accès au balcon, une cuisine indépendante et équipée (four, cuisinière, plaques de cuissons...) avec un cellier attenant, 3 vraies chambres de 11 m², 12 m² et 14 m² en Loi Carrez de plain-pied, un grand dressing et rangement supplémentaire dans les dégagements, 1 salle de bain et une seconde salle d'eau (entièrement rénovées en 2020), 1 wc.

Ce bien dispose également d'une cave.
Possible en supplément 1 place de parking (en sous-sol).

Au sein de la copropriété un accès pour local vélo.
(inclus dans les charges courantes : entretien et bon fonctionnement de la copropriété, le chauffage, eau froide et eau chaude, espaces verts, gardien, garage...)

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.

Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 101 m²
• Taxe foncière 1500 € / an
• Charges de copropriété 3120 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 980€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr