Appartement T1bis avec cachet

DÉJÀ VENDU ! LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE / Appartement T1bis de 38 m² utiles (dont 33.70 m² en Loi Carrez).

Dans quartier commerçant au cœur de la Croix-Rousse (proximité Place Tabareau / Mairie Lyon 4) - Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée (NB. façade refaite en 2019).

Cet appartement bénéficie d'un emplacement au calme - Ce bien se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec plafond à la française, belle hauteur sous plafond, beaucoup de cachet, lumineuse avec ses 2 fenêtres (double vitrage), un coin cuisine, un espace nuit en mezzanine (avec HSP de 1.80 m) et une salle de bain, un wc.

Bien ayant beaucoup de cachet (pierres apparentes, plafond à la française) et surtout au calme pour en profiter !

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique individuel (inclus dans les charges courantes : entretien et bon fonctionnement de la copropriété, ascenseur)

A noter une cour au sein de la copropriété pour éventuellement stationner son vélo.

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER.

Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 33.7 m²
• Taxe foncière 400 € / an
• Charges de copropriété 350 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 18
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr