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LYON 1ER / PROXIMITE DES SUBSISTANCES (école nationale des beaux arts, école des finances publiques, conservatoire de musique, institution des Chartreux, collège Saint-Louis /Saint Bruno etc...) - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T2 de 39.60 m² en Loi Carrez entièrement rénové.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22.24 m², parquet de qualité en bois massif, fenêtres avec double vitrage et isolation renforcée, une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson...), un emplacement pour une machine à laver, grand placard/rangement, 1 chambre lumineuse de 10 m², attenant 1 salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique, 1 WC indépendant avec lave-mains.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été.
Dans jolie maison du XVIIIe siècle ayant fait l'objet d'un programme neuf de réhabilitation.
Les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2024.
La production d'eau chaude est électrique individuelle.
=> Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.
=> Proximité de toutes commodités et accès transports en communs
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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