Appartement T3 avec cour

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 49 m² utiles avec beaucoup de cachet et jouissance privative de la cour de 25 m².

Dans quartier au calme à proximité de la Place du Commandant Arnaud - Immeuble entretenu et sécurisé.

Cet appartement se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès directement sur la cour par la porte fenêtre, 1 chambre au calme de plain-pied et second espace mezzanine supplémentaire (bureau, rangement ou couchage d'appoint), une salle d'eau, un toilette.

Inclus également 1 cave.

Possibilité rare ! Il est possible d'agrandir le bien en achetant l'appartement mitoyen. Idéal pour créer un grand logement familial ou pour un investissement modulable.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique individuel.

Au sein de la copropriété un accès pour local vélo.
(inclus dans les charges courantes : entretien et bon fonctionnement de la copropriété, eau froide...)

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !

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Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 450 € / an
• Charges de copropriété 600 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 27
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1320€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr