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LIMITROPHE LYON 1ER / CROIX-ROUSSE – CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement familial rare à la vente qui séduira immédiatement les amateurs de volumes, de lumière et de vue dégagée.
Au sein d'une copropriété de caractère soigneusement entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial d'exception de 158 m² Loi Carrez bénéficiant d'un privilège rare : occuper seul l'intégralité de son étage.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant (Est/Ouest) séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et ses volumes remarquables.
Son vaste espace de vie de 86 m² constitue le cœur de l'appartement. Ouvert sur une agréable terrasse-balcon de 12 m², il offre une vue panoramique imprenable sur le Rhône et la ville de Lyon.
Chaque matin, le lever du soleil compose un spectacle différent, transformant ce panorama en véritable œuvre vivante.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet élégant, menuiseries double vitrage performantes, cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et nombreux rangements, ainsi qu'une chaudière récente garantissant confort et efficacité énergétique.
L'espace nuit propose actuellement trois belles chambres de 12 m², 12 m² et 14 m², dont deux profitent d'un balcon privatif.
Une quatrième chambre peut être créée facilement selon vos besoins (cf plan).
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle de bains indépendante et deux toilettes complètent l'ensemble.
De nombreux placards intégrés offrent un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre-ville, ce bien rare conjugue volumes, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de vie.
Une adresse privilégiée pour les amateurs d'espaces généreux et de panoramas uniques sur Lyon.
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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite
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