T3 avec extérieur (jardin 40 m²) + parking privatif

CALUIRE-ET-CUIRE / CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce charmant T3 d'une surface de 83 m² en Loi Carrez avec son magnifique jardin de 40 m² entièrement clos.

La localisation offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes du centre Croix-Rousse et de la Presqu'île.

Dans une petite copropriété intimiste (ancien relais de diligence) sécurisée avec une barrière électrique pour accéder au parking privatif (+ un second emplacement d'usage).

Cet appartement se compose d'un séjour de 27 m² éclairé par 2 fenêtres avec exposition Ouest, beaucoup de cachet avec belle hauteur sous-plafond, cheminée décorative, joli parquet.

Afin de profiter d'une ambiance chaleureuse et cosy, il y a une grande alcôve de 10 m² servant actuellement de salle à manger attenante au séjour.

Donnant sur le jardin, une cuisine indépendante avec exposition Est. Attenant un cellier idéal pour du rangement et stockage.

Côté nuit, une grande chambre au calme, très lumineuse et avec son accès direct sur le jardin.

Il existe côté Sud donnant également sur le jardin - une seconde chambre - idéal pour du télétravail, aménager une chambre d'enfant ou pour recevoir les amis ainsi que la famille.

Ce bien dispose d'une salle de bain avec un wc.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.

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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 83 m²
• Nombre de lots dans la copropriété 7
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr