T1bis excellent état (DPE : D) + parking privatif

LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond.

Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École de la gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais.

Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée.

Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique).

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels.

=> BON A SAVOIR : ce bien est vendu avec le mobilier (CANAPE, FAUTEUIL, MEUBLE AVEC TV, BUREAU, LIT, ELECTROMENAGER, VAISSELLE, DECORATION, ETC...)

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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 36 m²
• Taxe foncière 350 € / an
• Charges de copropriété 780 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 20
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr