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LYON 1ER - CORDELIERS / CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T5 d'une surface totale de 134 m² au sol (dont 130 m² en loi carrez), alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Cordeliers, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne A).
Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, sécurisée avec un système vigik et interphone.
Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de vie de 32 m² éclairée par 3 fenêtres avec exposition Sud et Est, beaucoup de cachet avec belle hauteur sous-plafond, cheminée décorative et parquet massif.
Une cuisine indépendante de 26 m², entièrement équipée avec de nombreux rangements et un bel ilot afin de profiter d'une ambiance chaleureuse et cosy avec salle à manger.
Un cellier/buanderie complète cet espace pour du rangement supplémentaire et coin machine à laver.
Côté nuit, une grande chambre parentale de 19 m² éclairée par 2 fenêtres et attenant un dressing de 3.5 m².
Il y a 2 autres chambres de respectivement 14 m² et 15 m² (+ dressing 3 m²) idéal pour les enfants, recevoir la famille ou le télétravail.
Ce bien dispose d'une salle de bain et une seconde salle d'eau; ainsi qu'un wc indépendant.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Grande cave de 17 m², rare sur le secteur.
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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.
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