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Idéalement situé à la limite de Caluire et du 4ème arrondissement de Lyon, à deux pas de l'Hôpital Croix-Rousse (200 mètres) - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 61 m² en Loi Carrez, situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Vous apprécierez son agencement traversant, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en communs (Bus et Métro Cuire ligne : C).
La résidence dispose d'un stationnement collectif avec des places libres, permettant de se garer facilement, sans emplacement privatif attribué.
Description du bien :
Situé au 3ème étage, le séjour de 25 m² avec une exposition Sud-Ouest, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Ses trois fenêtres en double vitrage apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
La cuisine indépendante, orientée Nord-Est, est fonctionnelle et bien pensée avec de nombreux rangements, un vaste plan de travail et une fenêtre apportant une belle clarté naturelle.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont la chambre parents qui bénéficie d'un grand placard-penderie intégré. Toutes deux profitent d'un environnement calme, idéal pour préserver votre confort.
La salle d'eau est équipée d'une élégante douche à l'italienne et dispose également d'une fenêtre, un véritable atout pour l'aération et la luminosité. Les WC sont indépendants.
Une cave saine de 8,21 m², facilement accessible, complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.
Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un fort potentiel de personnalisation, à seulement quelques minutes à pieds du centre de Lyon.
NB : une 3ème chambre pourra être recréée très facilement en refermant une partie du séjour, selon la configuration d'origine, permettant ainsi d'adapter le logement aux besoins d'une famille ou pour un bureau.
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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.
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