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LYON 1er arrondissement - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T4 de 68 m² en loi Carrez entièrement rénové en 2019.
Dans secteur très recherché HÔTEL DE VILLE / OPÉRA au sein d’une copropriété entretenue et sécurisée, il séduit par son caractère et son agencement : deux chambres et un bureau.
Dès l’entrée dans la pièce de vie de 34,50 m² le charme opère : une hauteur sous plafond de 3,55 m, des poutres et des pierres apparentes, un parquet en bois massif et deux grandes fenêtres à double vitrage. Un cadre chaleureux où les matières anciennes se marient à une décoration contemporaine.
Ouverte sur le séjour, la cuisine offre de nombreux rangements et un plan de travail généreux. Son implantation permet de profiter d’un espace convivial pour cuisiner, partager un repas et recevoir.
Dans son prolongement, un bureau de 8 m² avec verrière bénéficie d’une lumière en second jour. Un espace précieux pour télétravailler, aménager un atelier ou organiser des rangements selon vos besoins.
L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 12 m² au calme, exposée au nord, ainsi qu’une seconde chambre orientée à l’est de 9,50 m² pouvant accueillir deux lits simples ou un lit double.
La salle de bains dispose d’une fenêtre exposée au sud, d’une baignoire, d’un meuble vasque avec rangements, d’un emplacement pour le lave-linge et de toilettes.
Commerces, écoles, bus et métros A et C à proximité : une adresse idéale pour profiter de la vie lyonnaise et de ses lieux culturels.
Une belle alliance entre volumes, cachet et fonctionnalité au cœur de Lyon. Un appartement plein de personnalité, à découvrir lors d’une visite.
=> Charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements (90 €/mois).
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> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.
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